TÊN DỰ ÁN: TÁI ĐỊNH CƯ HOA ĐỘNG
CHỦ ĐẦU TƯ: Ủy ban nhân dân huyện Thủy Nguyên
VỊ TRÍ DỰ ÁN: xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng
TỔNG DIỆN TÍCH: 12HA
QUY MÔ: 700 lô
+ Diện tích từ: 60m2 - 75m2: có ~ 92 lô
+ Diện tích 100m2: có ~ 54 lô
+ Diện tích 144m2: có ~ 600 lô
LOẠI HÌNH SẢN PHẨM: Liền kề, biệt thự
PHÁP LÝ: Sổ đỏ lâu dài
BÀN GIAO: Bắt đầu từ năm 2020 đến năm 2021
ĐƠN VỊ THIẾT KẾ: CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG HOÀNG LỘC HẢI PHÒNG
MỨC ĐẦU TƯ DỰ KIẾN: 200 TỶ
Tái định cư Hoa Động VSIP Thủy nguyên Hải Phòng
VỊ TRÍ TÁI ĐỊNH CƯ KĐT BẮC SÔNG CẤM
Tái định cư Hoa Động sở hữu vị trí vô cùng đắc địa tại ví trí trung tâm huyện Thủy Nguyên, cận kề KCN VSIP, 5 phút đi xe là trung tâm hành chính chính trị mới của Thành Phố Hải Phòng. Nằm gần kề các tuyến đường trọng điểm như Đường TL 359, Đường 9C, Đại lộ Bắc Nam, giúp cư dân có thể dễ dàng kết nối giao thông thuận tiện. Đặc biệt từ dự án chỉ mất 10p để kết nối tới Đảo Ngọc Vin Vũ Yên, tâm điểm vui chơi lớn nhất ĐNÁ trong thời gian tới. Và 15 phút đế đến nhà Hát Lớn trung tâm thành phố Hải Phòng.
Vị trí đắc địa Tái định cư Hoa Động
Cơ sở hạ tầng thông thương nhau giữa các khu vực tái định cư Hoa Động giúp việc giao thương dễ dàng thuận tiện. Nằm ngay giữa hai đại lộ lớn giữa 2 con cầu Hoàng Văn Thụ và Nguyễn Trãi, bên, dự kiến khi hoàn thiện thì đây là yếu tố giúp bất động sản nơi đây trở nên sôi động.
Trong bán kính 2km xung quanh Dự án Tái Định Cư Hoa Động là liên kết vùng vô cùng thuận tiện như:
Bệnh viện Thủy Nguyên, trạm y tế xã Tân Dương, Trạm y tế Hoa Động.
Trường Mầm non Hoa Động, Trường tiểu học, trung học Tân Dương,...
Trung tâm thương mại Victory, khu vui chơi Vin Wonder, Sân golf Vũ Yên...
Trung tâm Hành Chính Quận Bắc Sông Cấm, UBND xã Dương Quan, Tân Dương, Nhà điều hành VSIP
Đường 9C VSIP, Cầu Hoàng Văn Thụ, Cầu Nguyễn Trãi, Cầu Vũ Yên, Đường tỉnh lộ 359.
MẶT BẰNG TỔNG THỂ CÁC PHÂN KHU TÁI ĐỊNH CƯ HOA ĐỘNG
Tái định cư Hoa động có quy mô 6,4Ha gồm 15 block cung cấp ra thị trường 700 lô đất nền.
Trong đó 92 lô diện tích từ 60 – 75m2. 54 lô diện tích 100m2. Và 600 lô Diện tích 144m2
Tái Định Cư Hoa Động được quy hoạch bài bản theo mô hình Khu đô thị hiện đại, Hạ tầng các tuyến từ 13,5 đến 50M. Hệ thống đường điện cảnh quan cây xanh đã hiện hữu trong KĐT, dự án nổi bật với nhiều tiện ích hiện đại như công viên nội khu, khu vui chơi thể thao, và các tiện ích dân sinh khác.
Hạ tầng đồng bộ dự án, tiềm năng nối thẳng đường 9C VSIP
Với hệ thống tiện ích đồng bộ Tái Định Cư Hoa Động không chỉ là khu phụ trợ KCN VSIP sầm uất mà còn là tổ ấm tiện nghi và hiện đại. Nơi an cư lập nghiệp của hàng ngàn chuyên gia và người lao động trong nước và Quốc tế.
TIỆN ÍCH KHU TÁI ĐỊNH CƯ HOA ĐỘNG
Với lợi thế vị trí trung tâm nên hiển nhiên khu phân lô Tái Định Cư Hoa Động thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích nội và ngoại khu bán kính xung quanh như:
· Hồ điều hòa VSIP: Với không gian xanh xanh thoáng đãng, hồ điều hòa là điểm nhất của dự án, là nơi cho cư dân của khu đô thị được thư giãn sau những giờ làm việc mệt mỏi
· Hệ thống trường học: Trường học được xây dựng trong khu đô thị VSIP Thủy Nguyên Hải Phòng. Những cư dân sinh sống tại đây, an tâm về chất lượng giáo dục mang lại.
· Trung tâm thương mại VICTORY: Hệ thống trung tâm thương mại, nhà hàng, quán ăn, café,…Các trung tâm thương mại được xây dựng lên phục vụ nhu cầu sống, đáp ứng được nhu cầu cư dân. Người dân không phải tốn thời gian đi tới trung tâm thương mại thành phố mà có thể mua sắm tại nơi ở của mình. Dự án như là một thành phố thu nhỏ với hệ thống tiện ích đầy đủ.
· Hệ thống cây xanh, công viên: Ngoài các khu biệt thự, nhà phố thương mại, chung cư cao tầng thì hệ thống công viên được chú trọng xây dựng. Với mật độ khuôn viên cây xanh dự án phân lô tái định cư Bắc Sông Cấm, dự kiến đem lại không gian sống xanh, thân thiện.
Các tiện ích xung quanh dự án, đầy đủ cho cư dân
Là một trong những dự án hiếm hoi sở hữu vị trí đất vàng nằm giữa trung tâm Huyện Thủy Nguyên. Đối diện là 88Ha dự án Hoàng Huy Green City của Chủ đầu tư Hoàng Huy Group, dự kiến sẽ sớm được triển khai trong thời gian sắp tới.
Trục đường chính 50,5M của dự án đấu nối trực tiếp với đường 9C Khu CN VSIP, chính điều này sẽ giúp mở ra cơ hội giao thương cũng như là liên kết vùng vô cùng thuận lợi trong cư dân của Tái Định Cư Hoa Động, như vậy có thể khẳng định rằng Tái Định Cư Hoa Động sở hữu một vị trí vô cùng đắt giá, và đương nhiên trong thời gian tới khi hạ tầng được hoàn thành cũng sẽ tạo lên một trục giao thương sầm uất và tiềm năng khai thác kinh doanh là vô cùng lớn.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN TÁI ĐỊNH CƯ HOA ĐỘNG
Phụ thuộc vào từng giai đoạn của dự án sẽ có những tiến độ thanh toán khác nhau. Do đặc thù là dự án Tái định cư, là dự án Chủ đầu tư là Huyện Thủy Nguyên, các lô đất ở đây được đền bù cho các hộ dân bị mất đất do thu hồi để phục vụ công tác triển khai dự án trên địa phương. Nên việc mua bán cũng sẽ có đôi chút khác so với các dự án của các Chủ đầu tư là Doanh nghiệp Bất động sản.
Giai đoạn chưa có sổ, ở giai đoạn này các hộ dân sau khi đồng ý với phương án đền bù của chính quyền, sẽ UBND Huyện phân danh sách bốc nốt tái định cư Hoa Động. Khi có danh sách này người dân sẽ có phiếu để đi bốc tái định cư. Sau khi bốc tái định cư, sau khoảng 2 tuần sẽ có Thông báo Thuế, thường giai đoạn này bắt đầu có những giao dịch giữa bên mua và bên bán. Vì đã có căn cứ là Thông báo Thuế làm căn cứ pháp lý để giao dịch
Đối với giai đoạn mua bán ở giai đoạn này tiến độ cơ bản sẽ như sau:
Bước 1: Đặt cọc
Bên Mua đặt cọc cho Bên Bán một số tiền nhất định, hai bên tự thỏa thuận. Thông thường như các dự án Tái định cư thì số tiền này sẽ bằng hoặc cao hơn số tiền Thuế mà bên Bán phải đóng để ra bìa lô đất. Sau khi nhận tiền đặt cọc bên Bán sẽ lấy số tiền đó đi đóng thuế để ra bìa
Bước 2: Công chứng
Đối với giai đoạn này người Mua lưu ý cần yêu cầu bên Bán cung cấp được biên bản họp gia đình bởi 100% các bìa tại các khu vực Tái định cư sẽ ghi là loại bìa Hộ, do vậy sẽ phải có chữ kí của tất cả các thành viên có tên trong hộ khẩu của người bán.
Sau khi lấy tiền đặt cọc đi đóng thuế, sau khoảng 30 ngày, Bên Bán sẽ nhận được sổ, sau đó hẹn bên Mua ra phòng công chứng để sang tên.
Đối với giai đoạn mua bán khi các lô đất đã có bìa:
Đối với giai đoạn này người Mua lưu ý cần yêu cầu bên Bán cung cấp được biên bản họp gia đình bởi 100% các bìa tại các khu vực Tái định cư sẽ ghi là loại bìa Hộ, do vậy sẽ phải có chữ kí của tất cả các thành viên có tên trong hộ khẩu của người bán.
Bước 1: Đặt cọc
Bước 2: Công chứng
Lưu ý: Do đặc thù pháp lý Tái định cư, nên khách hàng mua hàng cần cân nhắc tìm hiểu kĩ pháp lý trước khi đặt cọc. Để được yên tâm khi mua bán hãy liên hệ với đơn vị phân phối HQC LAND để được tư vấn kĩ lưỡng.
HOTLINE: 096.996.7515
