Hạ tầng đô thị là yếu tố tiên quyết cho sự phát triển của thị trường nhà, đất. Tuyến đường QL10 mở rộng đang dần hình thành đầu tư xây dựng hứa hẹn sẽ thay đổi hoàn toàn bộ mặt các địa phương trên toàn tuyến. Tuyến đường lớn này sẽ làm tăng nhiệt giá đất ở cả những con đường nhỏ, đặc biệt là các bất động sản ngay sát QL10, đón hạ tầng mới.
Dự án cải tạo QL10 được Thành phố xếp vào diện phải khẩn trương cải tạo nâng cấp trong giai đoạn 2020 - 2022
Theo khảo sát, giá đất nền mặt tiền đường liên xã Đông Sơn, Thủy Nguyên, Hải Phòng đang được rao bán từ 15-18 triệu/m2 (đối với những mảnh đất có diện tích lớn). Nhiều diện tích khác được rao giá thấp hơn, trung bình khoảng 15 - 16 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, cũng có những lô đất trong khu dân cư giá còn thấp chỉ khoảng 9 - 12 triệu đồng/m2 bởi nhiều lý do như: không liền mặt tiền, diện tích nhỏ hoặc có vấn đề khác về tính pháp lý.
Điểm hút các nhà đầu tư và dân cư quanh khu vực là khu đất hiện sắp được triển khai mở bán nằm tại Km71 hướng đi Thái Bình tại xã Đông Sơn. Với tổng quy mô 30 lô nằm ngay sát mặt đường QL10, quỹ đất hiếm hoi tại trung tâm xã Đông Sơn, đã được các nhà đầu tư quan tâm và tìm hiểu thời gian gần đây, hiện tại giá đất khu vực này giao động từ 8,5TR/M2, cùng với diện tích tối ưu và mặt tiền 7m, thoáng rộng, đây đang được xem như là cơ hội đầu tư tiềm năng tăng giá mạnh nhờ đón được hạ tầng mới tại Đông Sơn.
Diện tích 130m2 - 350m2 rất phù hợp để xây dựng nhà thương mại kinh doanh, mở xưởng sản xuất hoặc xây để ở.
Mặc dù đường QL10 mới chỉ bắt đầu tiến độ mở rộng nhưng đã thu hút lượng lớn khách mua và các nhà đầu tư tìm đến; điều này cho thấy sức hút của hạ tầng tại các khu vực trên trục QL10 là rất lớn.
Bởi theo một số khách mua để ở và đầu tư thì trước nay họ cũng quan tâm những khu đất xã Đông Sơn nhưng e ngại vấn đề đi lại còn khó khăn, mua về để ở thì bất tiện trong sinh hoạt hằng ngày mà mua để đầu tư thì sợ khó bán.
Lượng lớn khách mua, và nhà đầu tư tìm đến để tham khảo đón trước quy hoạch mở rộng QL10 tại xã Đông Sơn
Giá đất tại tuyến đường Quán Toan đã tăng lên khoảng 20 – 30%
Nhìn chung giá đất các khu vực trên trục QL10 đang tăng đều tại các khu vực đường mở rộng; mặc dù có sự chênh lệch giữa các tuyến đường nhưng không nhiều.
Cơ sở hạ tầng tại huyện Thủy Nguyên được đầu tư mạnh mẽ bài bản. Ảnh VP VnExpressLand
Trong năm 2019, với nhiều sự thay đổi về hạ tầng từ phía chính phủ như: mở rộng đường, xây cầu, nâng cấp công trình giao thông, triển khai các dự án hạ tầng mới... đã tạo một tiền đề cho sự tăng giá đều tại khu vực huyện Thủy Nguyên trong tương lai dù không có sự biến động mạnh hay nhảy vọt giá như các năm trước.
Hoàng Nguyễn (Theo VnExpressLand)
